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【771号】マンハッタンにフィットネスジムが急増している理由

Photo:Devil Dog gym begins new year with new gear By:CherryPoint
Photo:Devil Dog gym begins new year with new gear By CherryPoint

 

 

◎本日のニュース

1)見出し
Gyms on Move in Manhattan

 

 

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2)要約

マンハッタンでリース契約したジム・スタジオスペースの数が、昨年倍以上に増加した。市街地のエコシステムの中で、ジムが重要な役割を担っていることを物語っている。

 

ジムの存在は、オフィスビルにテナントを呼びこむ力があり、さらにマンションの空室率を下げる力がある。さらに、1階以外の小売店には向かない立地でも成り立つという制約の低さも、ジムが増える要因の一つである。

 

さらに、物価の高い地区にも、ジムは進出しやすい。あるジムは、月会員ではなく一回ごとの課金にすることにより、割安感を出すことに成功している。また、店舗面積を小さくして、ブティック型のスタジオとしてオープンする店舗もある。

 

◎キーセンンスとその翻訳

3)キーとなる英文

Last year, the number of leases signed for gym and studio space in Manhattan more than doubled to 22 from the nine that closed the previous year, according to deals tracked by Cushman & Wakefield Inc., a real-estate services firm.

 

4)キーとなる英文の和訳

不動産サービス企業のクッシュマン&ウェークフィールド社が追跡した取引によると、昨年、マンハッタンでジムやスタジオスペースとしてリース契約した数は、前年の9から22と倍以上になった。

 

5)気になる単語・表現

double 自動詞 2倍になる、倍増する
deal 名詞 取引、契約;取り扱い;密約、不正取引
track 他動詞 ~の跡を追う

 

◎記事から読み取った今日のヒント

6)ビジネスのヒント

マンハッタンにジムやスタジオスペースが増加しているのは、需要があるからに他なりません。その需要とは、個人にとっては健康面、法人にとっては福利厚生面であり、これらを充実させたいというニーズがあり、そのニーズにフィットネスジムがマッチしているのです。

 

そこで、ジムが持つ長所をまとめると次にようになります。

 

【ジムが持つ長所】

[1]オフィスビルにテナントを呼びこむ、マンションに住民を呼びこむ→空室率を下げる集客力

[2]2階や地下など小売店にとって不都合な立地でも開設できる→立地制約の低さ

 

1は、先述の需要にマッチしているゆえに、人や企業を呼びこむ力があります。集客力の高さと言ってもいいかもしれません。2は、来店動機の高いサービスゆえ、小売店のように立地制約が厳しくありません。制約が低いことは、テナントを埋めたい不動産オーナーにとって好都合です。

 

これらの長所が、住宅や商業施設などの都市開発の増加とともに注目されるようになり、昨年マンハッタンで倍増したのです。

 

立地制約の低さは、価格設定や店舗面積を工夫することで、さらに強まります。例えば、物価や家賃の高い立地でも、月会費制ではなく一回ごとの課金にすることによって、割安感を出すことができるのです。このため、低価格チェーンのジムも都心への出店が可能となります。また、家賃の高く、店舗面積があまり取れない立地では、小さなブティック型のジムを作ればいいのです。狭い一方で、少人数制できめ細かなサービスが提供できるとなれば、店舗の小ささを強みとして活かせます。

 

立地制約が小さく集客力のあるマンハッタンのジムは、日本で言えばカフェに当たるでしょうか。カフェは、商業施設にはもちろん、物販主体の小売店やショールームにも進出しています。これは、カフェを作ることで、ゆっくり買い物・回遊ができるからであり、その結果、売上を増加させることができます。長い間歩き続けることが難しい高齢者が増えたことも、影響しているでしょう。

 

アメリカのように健康面のニーズがさらに高まれば、日本でも各種施設にジムが広がる可能性は十分あります。

Equinox (高級ジムチェーン)

Planet Fitness(低価格ジムチェーン)

SoulCycle(屋内サイクリングセンター)

Flywheel Sports(屋内サイクリングセンター)

 

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《今回のヒントのまとめ》

(1)マンハッタンでジムが急増しているのは、個人や法人に高まる健康や福利のニーズをジムが満たせるからである。

(2)ジムの強みは、集客力の高さと立地制約の低さ。ジムを作れば、商業施設やマンションの空室率が低くなりやすい。また、1階以外の小売店には悪い立地でも、問題なく出店できる。

(3)また、価格体系や店舗面積を工夫することにより、物価・家賃の高い都心部にも出店ができるのは、ジムの強みである。

(4)これらの強みが、都市開発が増えるにつれ注目されるようになり、ジムの出店が増加した。

(5)日本でカフェが増えたように、健康面のニーズがさらに高まれば、マンハッタンのようにジムが増える可能性は十分ある。

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7)おすすめ商品・サービス

◎最近見つけたいいもの

最近、ビール系飲料の新商品がどんどん増えていますね。

それだけ景況感が良好という証拠でしょうか。

その中で最近飲んだのが、サントリーの金麦クリアラベル。

デザインも秀逸ですが、味も格別。

ビールにかなり近く、麦とホップが好きな人なら感動するほど。

試しに一缶だけ買ったのですが、1ケース欲しくなりました。

サントリー 金麦クリアラベル

楽天でも売っていますね。

 

 

◎ウォール・ストリート・ジャーナルで学ぶ英単語

WSJメルマガを始めてから、5年経ちました。

この5年間でわかったことがあります。

読む上で知っておくべき単語さえわかれば、

大まかな内容はわかるということ。

備忘録の意味でも、調べた単語をサイト上にアップしています。

今後、メルマガとしてスピンアウトする予定にしています。

english.ryotarotakao.com/

 

◎Winecarte 簡単ワインの選び方

ワインカルテを作る時にいつも感じるのは、

ワインの情報を探すのが大変ということ。

公式サイト・通販サイトをいくつかあたって、

作っています。

wine.ryotarotakao.com/

 

編集後記

まだ夏にもなっていないのに、夏バテのように疲れが取れない日が続いています。

これも年のせい?

いやいや、そんなわけがない。(そう願いたい)

 

高尾亮太朗のツイッター⇒ twitter.com/ryotarotakao

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今日も長い記事を読んでいただき、ありがとうございました。

感謝・感謝・感謝です!

 

 

 

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私もごく少ない部数の時に、

いろんなメルマガ執筆者様に助けていただきましたので、

今回は私が恩返しします!

 

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