【823号】ニューヨーク・タイムズスクエア周辺に巨大デジタルサイネージが増える理由

ERIC SALARD

◎本日のニュース

1)見出し
Times Square Landlords Cash In as LED Billboards Go Big

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2)要約

ニューヨークのタイムズスクエア周辺で、巨大なデジタルサイネージが増加している。大きさだけが珍しいのではない。通常、看板は代理店が管理を代行するが、最近では、看板も含めてテナントに貸し出している。

タイムズスクエアで巨大デジタルサイネージ付き立地が人気なのは、家賃が比較的低く少し離れた立地でも、目立つからである。タイムズスクエアの集客人口・交通量を考えれば、認知効果は魅力的である。

また、デジタルサイネージ込で借りたテナントは、広告時間の転売が可能となる。これにより、テナントは新たな収入源が得られ、家主もその手数料収入が見込める。

◎キーセンンスとその翻訳

3）キーとなる英文

The vivid digital billboards can also serve as both marketing tools and a stream of income for the retailers with stores below, some of whom have subsidized their rent with the money they make selling advertising time on their displays.

4）キーとなる英文の和訳

さらに、その鮮やかなデジタルサイネージは、その下に入る小売店にとって、マーケティング・ツール・定期的な収入源としても役立つ

収入源を獲得した小売店の中には、看板での宣伝時間を売ることで得た収入の一部を家賃とは別に収めるところもある。

5）気になる単語・表現

vivid	形容詞	鮮やかな
serve	自動詞	役立つ
stream	名詞	とだえない流れ
subsidize	他動詞	～に助成金を与える
rent	名詞	使用料、賃貸料

◎記事から読み取った今日のヒント

6)ビジネスのヒント

記事で取り上げられている巨大デジタルサイネージは、タイムズスクエアのすぐそばにあるマリオット・マーキスホテル前のもので、幅は約91メートル、6～8階もの高さがあります。このような巨大デジタルサイネージは、タイムズスクエア周辺の地主にとって、一つのビジネスチャンスであり、建設が増えています。

タイムズスクエアに巨大デジタルサイネージが増えている要因をまとめると、次のようになります。

【タイムズスクエアの巨大デジタルサイネージが増加している要因】

家主にとって収益安定化につながるから
家主にとって収益拡大につながるから
テナントにとって収益拡大につながるから
テナントにとって費用対効果の高い立地になるから

家主だけにメリットがるから、巨大デジタルサイネージが増えているのではありません。家賃を支払う側のテナントにもメリットがあるのです。

1について、通常看板は代理店経由で貸し出されますが、巨大デジタルサイネージは物件とともにテナントに貸し出されます。使用権が付加されるので、その分家賃を高めに設定できます。テナントさえ入れば、デジタルサイネージからの収入は見込めるので、広告主がいないというリスクが無くなります。この結果、広告収入は安定します。

2について、テナントは、物件に付いた巨大デジタルサイネージの空き時間を他社に販売できます。この広告収入の一部が、手数料として家主に入ります。

3について、2にもあるように、巨大デジタルサイネージ付きの物件を借りたテナントは、その使用権を他社に転売できます。

4について、タイムズスクエアは、観光客の多い場所のみならず、交通量の多い立地でもあります。

【タイムズスクエアの集客力】

一日の訪問者→30万人以上（観光客主体）

一日の通行者・自動車（ドライバー）→約11.5万人（現地人主体）

また、有名な観光地ゆえに、約57％の訪問者が、1つ以上のSNSでタイムズスクエアでの体験や感想をシェアするようです。つまり、タイムズスクエアの訪問者の何倍もの人に、露出されることになり、その宣伝効果は計り知れません。その分、タイムズスクエアの近くとなれば家賃も高くなるのですが、少し離れれば家賃も比較的安くなります。その物件に巨大デジタルサイネージがあれば、集客力の高いタイムズスクエアからでも見えるので、タイムズスクエア近くに立地するのに匹敵する宣伝効果が見込めます。この費用対効果の高さが、テナントには魅力的なのです。

デジタルサイネージは、看板の時間貸しを可能にします。さらに、集客力の高い有名な立地に設置すれば、SNSの拡散効果も見込めるので、広告効果はさらに増します。日本でも、集客力の高い場所に、デジタルサイネージなど宣伝効果の高い看板が今後増えることでしょう。また、デジタルサイネージが、不動産のような投資対象になるかもしれません。

Vornado Realty Trust

Marriott Marquis hotel

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《今回のヒントのまとめ》

タイムズスクエア周辺で巨大デジタルサイネージが増えているのは、家主・テナント双方にとってメリットが大きいからだ。
家主にとっては、物件付きで貸し出すことで、広告主不在が無くなり、収益が安定する。また、テナントが得るデジタルサイネージの時間貸し収入の一部を手数料として得られることで、収益が拡大する。
テナントにとっては、デジタルサイネージを時間貸しすることで、新たな安定収入を獲得できる。また、集客力の高いタイムズスクエアから見える、比較的家賃の低い場所の巨大デジタルサイネージは、費用対効果の高い広告を可能にしてくれる。
タイムズスクエアの魅力は、集客力の高さだけではない。有名な観光地のために、SNSを通じた世界中への露出が期待できる。巨大デジタルサイネージを利用するテナント企業は、この認知効果も期待できる。
日本でも、集客力の高い立地に巨大なデジタルサイネージが増えるかもしれない。また、デジタルサイネージが、不動産のような投資対象になるかもしれない。

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7）おすすめ商品・サービス

◎最近見つけたいいもの

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