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【1108号】ネット通販市場が拡大しても、儲かる不動産があった!?

 Empire State - New York City

 

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ウォールストリートジャーナルから見た起業のヒント
~ビジネスアイデアと英語力の習得~
2017/08/15 Vol.1108

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※火曜日は簡易版に変更しました。

◎本日のニュース

1)見出し

America’s Hottest Properties: Data Centers and Cell Towers

 

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2)ビジネスのヒント

アマゾンを筆頭にネット通販市場が拡大することにより、消費者の買物スタイルもネットにシフトしています。この外部環境の変化に一番割を食っているのが、実店舗主体の従来型小売企業。モールはなかなか客数が伸びず、百貨店も含めて大規模閉鎖に追い込まれているほどです。しかし、ネットシフトでウハウハの不動産もあるようです。

 

それは、データセンターや電波タワー。データセンターは、デジタルコンテンツなどのデジタルデータを保管する所。電波タワーはデジタルデータを分散するところ。ネット関連のインフラ不動産は、活況を呈しているようです。

 

【データセンター・電波タワー活況の事例】

  1. クラウン・キャッスル・インターナショナル社(電波タワー運営リート)は、71億ドル(!)を投じて、光学ファイバーフットプリント企業を買収。
  2. デジタル・リアリティ・トラスト社(データセンターの所有・運営)は、競合するデュポン・ファブロス・テクノロジー社を買収。

 

データセンター・電波タワー不動産では、M&Aが盛り上がっているようです。これは、まさにIT革命により不動産の勝ち組が生まれていることを物語っています。実際、この分野のリートは、22%もの年間リターンを生み出し、リート全体の4.9%を大きく上回っています。

 

ただし、ITの進化は凄まじいだけに、懸念事項も存在します。それは、ITの急速な進歩により、データ保管・転送に必要なデータスペースが縮小する傾向にあるということです。この結果、広い不動産は必要なくなり、需給が緩むことになります。

 

さらに、データセーター・電波タワーは、それ専用に建設されただけあって、他の用途に転用しにくいという難点を持ちます。今は需要が大きくていいですが、何か事が起これば、他のニーズにはなかなか対応できません。

 

また、成長分野だけに、供給も多くなる傾向にあることから、集客が難しくなる懸念があります。昔は、建てればお客さんが勝手に集まったかもしれませんが、競争の激しい今では、優れた集客策がなければ、ビジネスとして成立しにくくなっているのが実情です。

 

【注目点】

成長市場は競争は激しいいが、そのインフラは必ず必要とされることから、安定的な収益を生みやすい。

 

要は、デジタルコンテンツ市場は、見た目の派手さと参入障壁の低さから、競争激化しやすい一方、デジタルコンテンツが必要とするインフラは、必要投資額が大きいだけに、参入障壁が高くなり、安定的な収益を生み出しやすいのです。これを地道に歩むのが、ソフトバンクでしょう。通信インフラだけでなく、英アーム買収によりIoTで需要が一気に伸びる半導体を手中に収めることで、競争激しいIT業界で安定的に収益を拡大しようとしているのです。

 

一見派手なビジネスは、儲かりそうに見えますが、本当に儲けるのは、その裏方であるインフラのようです。

 

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《今回のヒントのまとめ》

ネット通販市場拡大でも儲かる不動産分野がある。

それは、データセンターや電波タワーである。

派手なビジネスの裏で、需要が確実に存在するインフラこそが、一番美味しいビジネスと言えるだろう。

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7)おすすめ商品・サービス

◎最近見つけた気になるもの

とある理由からWOWOWを契約したのですが、これが非常に便利。

普段テレビをほとんど見ない(見れない?)ので、どうかと思ったのですが、WOWOWならオンデマンドでパソコン・スマホからも視聴できます。

特にオリジナルドラマが面白い。

最近見たのは、三上博史主演の「社長室の冬」で、旧態依然の新聞社を買収する外資ネット企業のドラマです。

オンデマンドだけに一気に最終話まで見れるので、寝不足なったほど。

今見ているのは、「犯罪症候群」。

少年犯罪をテーマにした重いドラマですが、なかなか見応えあります。

 

 

「社長室の冬」は原作がありますので、書籍でも読めますよ。

 

 

編集後記

ナビ選定も無事すみました。

後は、納車を待つのみです。

車買取の手続きはこれからですが。

 

 

 

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今日も長い記事を読んでいただき、ありがとうございました。

感謝・感謝・感謝です!

 

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私もごく少ない部数の時に、

いろんなメルマガ執筆者様に助けていただきましたので、

今回は私が恩返しします!

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